Οδηγίες για τη συμπλήρωση του Ε9

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ 12.11.2014 : 16:49

• 

ΕΤΙΚΕΤΕΣ:

Οδηγίες για την ορθή υποβολή του εντύπου Ε9 εξέδωσε πριν από λίγο η γενική γραμματεία δημοσίων εσόδων. Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να υποβάλλουν τροποποιητικές δηλώσεις προκειμένου να τύχουν των εκπτώσεων που διακινούνται στο φόρο ακινήτων διορθώνοντας τα λάθη στα οποία έχουν υποπέσει.

 Η εφαρμογή θα ανοίξει τις επόμενες ημέρες και θα παραμείνει ανοικτή μέχρι τις 30 Νοεμβρίου. Παραθέτονται οι αναλυτικές οδηγίες του υπουργείου Οικονομικών σε αρχείο pdf.
 

Online

• Οι οδηγίες για τη συμπλήρωση του Ε9 - 394 K

Υποβολή δηλώσεων Ε9

Από το Υπουργείο Οικονομικών ανακοινώνεται ότι, λόγω της εφαρμογής του ΕΝΦΙΑ για πρώτη φορά, οι δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (Ε9) έτους 2014, οι οποίες θα υποβληθούν μέχρι την έκδοση των εκκαθαριστικών-δηλώσεων του φόρου στα μέσα Ιουνίου, με βάση νομοθετική ρύθμιση που θα προωθηθεί για ψήφιση, δεν θα επιβαρύνονται με πρόστιμα.

Μετά την έκδοση των εκκαθαριστικών, θα προβλεφθεί νομοθετικά εύλογος χρόνος για διορθώσεις τυχόν λαθών χωρίς επιβαρύνσεις.
Σημειώνεται ότι η ηλεκτρονική εφαρμογή του Περιουσιολογίου (Ε9) παραμένει ανοικτή (σήμερα είναι η 103η ημέρα λειτουργίας της) και το 50% των δηλώσεων έχει υποβληθεί τις τελευταίες πέντε ημέρες.

Το ανωτέρω δελτίο τύπου έχει αναρτηθεί στις 30-5-2014 στη διαδρομή:
http://www.minfin.gr/portal/el/resource/contentObject/id/ac705874-a8df-4d32-ad3d-61ed84cc4ba4

Παράθυρο για εκπρόθεσμη υποβολή Ε9 χωρίς πρόστιμο

της Έλενας Λάσκαρη

Μέσω τροπολογίας, σύμφωνα με πληροφορίες, το υπουργείο Οικονομικών θα εξαιρεί τις δηλώσεις του εντύπου Ε9 από το πρόστιμο των 100 ευρώ, αν αυτές υποβληθούν ως το Σεπτέμβριο. Δεν θα δοθεί παράταση στην προθεσμία.

Νομοθετική ρύθμιση η οποία θα παγώνει για ένα τρίμηνο τα πρόστιμα των 100 ευρώ που προβλέπει η νομοθεσία για όσους υποβάλλουν εκπρόθεσμα το Ε9, προωθεί σύμφωνα με πληροφορίες το υπουργείο Οικονομικών.
Η προθεσμία για την υποβολή των δηλώσεων στοιχείων ακινήτων λήγει σήμερα και όπως έχει διαμηνύσει ο γενικός γραμματέας δημοσίων εσόδων Χ. Θεοχάρης, παράταση δεν θα δοθεί.
Χιλιάδες φορολογούμενοι, λογιστές και φοροτεχνικοί, όμως, δεν έχουν ακόμα εκπληρώσει τη σχετική φορολογική υποχρέωση ενώ δεν λείπουν και οι διαμαρτυρίες από πλευρές λογιστών, για τις αρρυθμίες που εμφάνισε το σύστημα taxis ιδίως τις τελευταίες ημέρες.
Με αυτά τα δεδομένα, από αύριο όσοι υποβάλλουν εκπρόθεσμα το Ε9, θα έρχονταν αντιμέτωποι με πρόστιμο 100 ευρώ, όπως προβλέπει ο νόμος για εκπρόθεσμη υποβολή κάθε δήλωσης πληροφοριακού χαρακτήρα.
Στο υπουργείο Οικονομικών δεν θέλουν να αρχίσουν να κόβουν κατοστάρικα προστίμων. Σύμφωνα με πληροφορίες αναγνωρίζουν ότι το Ε9 ήταν φέτος για πολλούς ένας μεγάλος γρίφος, καθώς δηλώνονταν για πρώτη φορά αγροτεμάχια, ημιυπαίθριοι και αυθαίρετα που νομιμοποιήθηκαν ενώ για τις ανάγκες υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ απαιτούνταν η συμπλήρωση ειδικών πεδίων.
Από την άλλη πλευρά, δεν μπορούν να δώσουν και παράταση. Στις 18 Ιουνίου έχει προγραμματιστεί να εκκαθαριστεί ο ΕΝΦΙΑ στη βάση των φετινών δηλώσεων Ε9, ώστε από τον Ιούλιο να αρχίσουν να τρέχουν οι δόσεις.
Έτσι βρέθηκε η εξής λύση. Παράταση δεν δίνεται. Κατατίθεται, όμως, μια τροπολογία στη Βουλή η οποία ειδικά για φέτος και ειδικά για εκπρόθεσμες δηλώσεις Ε9 θα δίνει ένα χρονικό περιθώριο τριών μηνών(έως το τέλος Σεπτεμβρίου) στη διάρκεια του οποίου στις εκπρόθεσμες δηλώσεις δεν θα μπαίνει το πρόστιμο των 100 ευρώ.
Πηγές της ΓΓΔΕ συνιστούν ατύπως στους φορολογούμενους που δεν θα προλάβουν να υποβάλλουν σήμερα τα Ε9 , να περιμένουν μέχρι να ψηφιστεί η σχετική τροπολογία. Όταν ψηφιστεί ας υποβάλλουν εκπρόθεσμα. Μέχρι τότε, το κατοστάρικο του προστίμου παραμένει ενεργό.

το Ε9 και οι κωδικοί του

το Ε9 και οι κωδικοί του

Παγίδες και γκρίζες ζώνες κρύβει η δήλωση ακινήτων Ε9, δημιουργώντας σύγχυση στους φορολογούμενους αναφορικά με το πότε και αν πρέπει να υποβληθεί τελικά η σχετική δήλωση. Αν και είναι υποχρεωτική η υποβολή του Ε9 με βάση το υφιστάμενο καθεστώς μόνο από όσους είχαν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους το 2013 υπάρχει μια αβεβαιότητα για το αν θα πρέπει να δηλωθούν κάποιες επικαιροποιήσεις στοιχείων όπως είναι η δήλωση των κοινόχρηστων χώρων στάθμευσης ή οι κοινόχρηστες πισίνες των πολυκατοικιών. 

Η σχετική εφαρμογή για την υποβολή του Ε9 θα παραμείνει ανοικτή έως και τις 30 Μαΐου και εκτός από αυτούς που είχαν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους το 2013 μπορεί να υποβληθεί και από όσους επιθυμούν να κάνουν διορθώσεις και επικαιροποιήσεις στα στοιχεία των ακινήτων τους. Εδώ είναι και το σημείο της ασάφειας, γιατί δεν έχει ξεκαθαριστεί τελικά αν πρέπει να γίνει η επικαιροποίηση στοιχείων από όλους. Πάντως, παλαιότερα στελέχη του υπουργείου Οικονομικών είχαν διευκρινίσει ότι ενώ η δήλωση μεταβολών είναι υποχρεωτική η επικαιροποίηση μπορεί να γίνει για επιμέρους στοιχεία των ακινήτων όπως είναι το είδος των αγροτεμαχίων κτλ. Σύμφωνα με ορισμένες πληροφορίες ανοιχτό είναι το ενδεχόμενο να εκδοθεί διευκρινιστική ανακοίνωση από το υπουργείο Οικονομικών σχετικά με την υποχρέωση υποβολής Ε9. 

Επιπλέον, η δήλωση Ε9 είναι πολύ σημαντική καθώς από αυτήν εξαρτάται και ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων που θα κληθούν να πληρώσουν φέτος οι φορολογούμενοι. Πρόκειται για τον φόρο που αντικαθιστά το χαράτσι και τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας.

Ειδικότερα, τα σημεία SOS που πρέπει να προσέξουν οι φορολογούμενοι είναι:

1. Δεν υπάρχει στη φόρμα του Ε9  ξεχωριστός κωδικός στον οποίο θα έπρεπε να δηλωθούν οι νομιμοποιημένοι αυθαίρετοι βοηθητικοί χώροι όπως υπόγεια, εσωτερικοί εξώστες και σοφίτες που μετατράπηκαν σε χώρους κύριας χρήσης.  Να σημειωθεί ότι για τους χώρους αυτούς εφαρμόζεται  μειωτικός συντελεστής 50% κατά τον υπολογισμό του φόρου. Με δεδομένο ότι οι  χώροι αυτοί θα δηλωθούν ως κύριοι ή βοηθητικοί χώροι θα φορολογηθούν χωρίς την έκπτωση 50%. 

2. Όταν δηλώνονται αυθαίρετα κτίσματα που δεν έχουν σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας θα πρέπει να αναγραφεί η μικτή επιφάνεια και έτσι πρέπει να δηλωθούν κλιμακοστάσια, πλατύσκαλα κα. Έτσι αυξάνεται η επιφάνεια των κτισμάτων που θα φορολογηθούν και ο σχετικός φόρος.

3. Οι στεγασμένες κοινόχρηστες θέσεις στάθμευσης, οι κοινόχρηστες πισίνες και αποθήκες θα πρέπει να δηλωθούν από κάθε συνιδιοκτήτη της πολυκατοικίας σύμφωνα με τα χιλιοστά που διαθέτει στο οικόπεδο.

4. ‘Ότι ισχύει στην προηγούμενη περίπτωση, εφαρμόζεται και στα διαμερίσματα των θυρωρών εφόσον ανήκουν στην πολυκατοικία. Τα διαμερίσματα αυτά δηλώνονται από τον καθένα συνιδιοκτήτη στην πολυκατοικία σύμφωνα με το συνολικό ποσοστό συνιδιοκτησίας του επί του οικοπέδου.

5. Οι ημιυπόγειοι χώροι  δηλώνονται ως ισόγειοι χώροι εκτός αν υπάρχει βεβαίωση της αρμόδιας Πολεοδομίας ότι αυτοί είναι υπόγειοι και ο ημιώροφος αναγράφεται ως πρώτος όροφος. Με αυτήν την πρόβλεψη θα εφαρμοστεί υψηλότερος συντελεστής ορόφου και θα αυξηθεί η φορολόγηση του ιδιοκτήτη.

6. Για τη διαγραφή ή προσθήκη ακινήτων απαιτείται να δηλωθούν στο Ε9  τα στοιχεία του συμβολαίου απόκτησης ή μεταβίβασης.

7. Απαιτείται να αποκτήσουν κωδικούς πρόσβασης στο taxisnet για την υποβολή δήλωσης Ε9 και οι ανήλικοι που έχουν στην κατοχή τους ακίνητη περιουσία. Με αυτόν τον τρόπο οι γονείς τους θα  δηλώσουν ξεχωριστά τα περιουσιακά στοιχεία των παιδιών.  Στην απόφαση  ορίζεται ότι «η δήλωση στοιχείων ακινήτων ανήλικου τέκνου υποβάλλεται στο όνομα του ανήλικου τέκνου, από τους υπόχρεους γονείς, με τους προσωπικούς κωδικούς του τέκνου».

8. Και μια καλή πρόβλεψη. Υπάρχει ξεχωριστή γραμμή στο Ε9 για αποθήκες και γεωργικά κτίσματα. Αυτά θα πρέπει να δηλωθούν για να απαλλαγούν από τον ενιαίο φόρο ιδιοκτησίας ακινήτων.

9. Η σύζυγος, η οποία δεν είναι ενεργή χρήστης των υπηρεσιών του Taxisnet, διαρκούντος του έγγαμου βίου υποβάλλει ηλεκτρονικά τη δήλωση στοιχείων ακινήτων της, χρησιμοποιώντας, για την πρόσβαση στο Taxisnet, το όνομα χρήστη και τον κωδικό πρόσβασης του συζύγου της. Από την ημερομηνία ενεργοποίησης του ονόματος χρήστη και κωδικού πρόσβασης από τη σύζυγο δεν είναι πλέον δυνατή η υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων της με τη χρήση των κωδικών του συζύγου. Σε περίπτωση διακοπής ή διάστασης της έγγαμης σχέσης διακόπτεται η δυνατότητα χρήσης του ονόματος χρήστη και του κωδικού πρόσβασης του πρώην ή σε διάσταση συζύγου, από την ημερομηνία καταχώρησης της διακοπής ή της διάστασης στο μητρώο.

10. Ενιαία ιδιοκτησία. Κάθε ενιαία ιδιοκτησία αναγράφεται σε μια γραμμή της δήλωσης στοιχείων ακινήτων. Κατ’ εξαίρεση, κτίσματα επί οικοπέδου χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας αναγράφονται σε διαφορετικές γραμμές ανά όροφο και τα στοιχεία του οικοπέδου αναγράφονται σε μία εξ αυτών. Στη γραμμή, στην οποία αναγράφονται τα στοιχεία του οικοπέδου, αναγράφεται και η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων που υπάρχουν στο οικόπεδο και προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης. Αν όμως στο υπόγειο ή στο ισόγειο υπάρχουν κτίσματα διαφορετικής κατηγορίας, αυτά αναγράφονται σε διαφορετικές γραμμές και, σε μια μόνο από αυτές, αναγράφονται τα στοιχεία του οικοπέδου και η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων.
http://www.oeetak.gr/downloads/e9_code_by_code.pdf